A seulement 15 minutes de la station des Carroz d'araches et du centre ville de cluses tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur toute la vallée de l'Arve, venez découvrir cette magnifique villa située secteur privilégié de Saint-Sigismond.
Cette maison d'architecte des années 80 de 225m² sur un terrain encore constructible de près de 2589 m² saura vous séduire par son caractère, ses volumes et sa vue.
Elle se compose au rez de chaussée, d'une spacieuse entrée avec de nombreux rangements, d'un grand bureau donnant sur la piscine, d'une spacieuse pièce de vie de 48 m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée par un demi niveau mais aussi d'une terrasse avec une vue imprenable orientée plein Sud.
A cet étage vous disposerez également d'un cellier, d'un accès au grenier de stockage, de la chaufferie
et d'un accès à la terrasse d'été.
A l'étage, 2 chambres spacieuses de plus de 15 m² avec leur propre mezzanine, une 3ème chambre avec verrière au sol et pour finir, une appréciable suite parentale avec balcon, espace nuit, dressing et salle d'eau privative.
Mais aussi, une salle de bains avec baignoire, douche et WC pour satisfaire toute la famille.
Au sous-sol semi enterré, vous profiterez d'un spacieux T2 totalement aménagé et équipé de 50 m² avec vue et terrasse qui pourra servir tant pour inviter vos amis, loger vos enfants ou simplement pour une location.
En plus de cela s'ajoute une cave, un espace de stockage ainsi qu'une grande buanderie.
A l'extérieur, 2 places de parking privatives, un très grand terrain paysagé parfaitement entretenu, différentes terrasses et balcons pour profiter d'une vue à 360° mais aussi et surtout l'atout non négligeable de cette maison, une grande piscine chauffée de 10x5m avec son poolhouse.
L'électricité ainsi que diverses pièces de la villa ont été rénovées, le bardage extérieur à été totalement repeint et poêles (bois et granulés), installés il y a moins d'un an.
Venez découvrir sans plus tarder, ce bien d'exception qui saura vous séduire par son originalité et son caractère.
Contactez l'agence IMMOBILIER ARVE ET MONTAGNES au 04.50.96.79.56.
Chauffage au fioul avec poêle à bois et poêle à granules.
Classe énergétique D (Indice 228) du 16/09/2011.
Honoraires à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
