Vente immeuble 231 m², Cluses 74300Haute-Savoie
Immeuble Cluses  - Centre ville - 2 lots - 202 m2 1/13
Immeuble Cluses  - Centre ville - 2 lots - 202 m2 2/13
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Référence 465

Immeuble Cluses - Centre ville - 2 lots - 202 m2,
Cluses 74300

 2 Salles de bain
 8 pièce(s)
 3 chambre(s)
 231 m²

E
 Classe énergie
B
 Emission GES
249 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Notre agence de proximité vous propose pour investisseurs :

Cet immeuble en plein centre-ville de Cluses, comprenant 2 lots (déjà loués) décomposé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, un local commercial avec grands espaces de 97 m² avec une excellente visibilité pour la clientèle.
Il se compose d'un magasin de 20 m² donnant sur la rue, d'un grand garage, un bureau, d'un atelier et d'une arrière cuisine et WC.
Locataire en place. Tout type de commerce sauf restauration.

A l'étage, uns spacieux et atypique T4 en duplex de 83 m² loi carrez et 105 m² au sol. Il saura vous séduire avec son authenticité.
Il se compose de 3 chambres (dont 2 hors loi carrez, sous combles), sa cuisine ouverte sur le salon-séjour , WC et Salle de bains séparés.
Egalement, une buanderie, cellier et atelier de bricolage avec directement les pièces en enrochement.
Une terrasse privative de 30 m² sur le toit et sans aucun vis à vis vient compléter ce bien.

Double vitrage, chauffage électrique et faibles charges de copropriété.

Des baux sont en cours. Le local est actuellement loué 417 € et l'appartement 660€.

Vous souhaitez davantage de renseignements, contactez nous !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1740€. Pour la date de référence 05/01/2022.
CGPI
CGPI
23 avenue de la Libération, 74300 Cluses
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : CGPI | Raison sociale : CGPI | Adresse siège social : 23 avenue de la Libération - 74300 Cluses | Siret : 42471385700037 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR23424713857 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI74012016000016431 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA. | N° de caisse de garantie : 7238696304 | Adresse caisse de garantie : 313 TERRASSES DE L'ARCHE 92727 NANTERRE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante