Vente appartement 72.4 m², Cluses 74300Haute-Savoie
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  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 1036
A VENDRE : Appartement T3 72 m\u00b2 traversant en centre-ville de Cluses 1\/9
A VENDRE : Appartement T3 72 m\u00b2 traversant en centre-ville de Cluses 2\/9
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A VENDRE : Appartement T3 72 m\u00b2 traversant en centre-ville de Cluses 9\/9
Référence 1036

A VENDRE : Appartement T3 72 m² traversant en centre-ville de Cluses ,
Cluses 74300

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€128 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Immobilier Arve et Montagne vous propose à la vente cet appartement situé au premier étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme. Ce charmant T3 traversant bénéficie d'une situation idéale en plein coeur de Cluses.
Il se comporte, une grande entrée avec placards et dégagements, un salon séjour donnant accès sur le balcon, une cuisine donnant accès à un séchoir, deux grande chambres de plus de 12m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Une cave vient complétée ce bien.

Cet appartement est parfait pour un projet d'habitation principale ou pour un investissement locatif. Proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces).

Caractéristiques :
- Superficie : 72,40m² (Loi Carrez)
- Un balcon et un séchoir
- Appartement traversant
- Quelques travaux de rénovation à prévoir
- Cave
- Local vélo dans de la résidence

A visiter sans tarder !!
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400€ et 3310€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert IMMOBILIER ARVE & MONTAGNES

IMMOBILIER ARVE & MONTAGNES
IMMOBILIER ARVE & MONTAGNES
23 avenue de la Libération, 74300 Cluses
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 2477.95€.
Affichage des informations légales : IMMOBILIER ARVE & MONTAGNES | Raison sociale : CGPI | Adresse siège social : 23 avenue de la Libération - 74300 Cluses | Siret : 42471385700037 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR23424713857 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI74012016000016431 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GFC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 7 CHEMIN DE LA DHUY 38240 MEYLAN | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI74012016000016431 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GFC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 7 CHEMIN DE LA DHUY 38240 MEYLAN | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI74012016000016431 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GFC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 7 CHEMIN DE LA DHUY 38240 MEYLAN | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante